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临港新兴产业片区规划重磅发布!来看看有哪些亮点!

新兴产业片区产业、交通、教育等规划速览

4月28日,临港管委会网站正式公示临港新片区新兴产业片区单元规划(2021-2035年)(含重点公共基础设施专项规划)草案公示稿。规划方案获批后,新兴产业片区,也就是书院和万祥将进入全面的大开发阶段!

 

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规划文本与图则篇幅较长,我们将其中要点梳理如下:

 

1、新兴产业片区用地面积约 90.29 平方公里,规划建设用地面积约 23.92 平方公里。其他均为农林用地,将以阡陌农田为基底,打造临港绿心,绘制蓝绿相间的生态新画卷。因此,新兴产业片区有着较好的生态环境,同时可能也是为之后的发展预留空间。

 

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2、新兴产业片区的主导产业以生产制造为主,兼顾产业研发。

 

将以“中芯国际”项目为牵引,引进一批高新技术企业,重点发展集成电路产业、民用航空产业、智能新能源汽车产业、高端装备制造产业。

 

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产业布局规划图

 

3、2020年,书院+万祥两镇常住人口约8.6万人,规划2035年预期人口25万人。

 

基于新兴产业片区的产业定位,未来人口分为产业人群、创新人群、本地人群、周边休闲人群四类,其中专业技术人员和产业工人是主体。

 

4、书院枢纽为市域级枢纽。围绕书院枢纽重点布局商业商务功能,形成书院站TOD。

 

区域内布局市域线两港快线、沪通铁路,但两港快线与沪通铁路在区内没有站点设置。未来片区内轨道交通靠16号线,中运量6号线,以及未来会建设的临港市区线。

 

网传示意图

 

5、大型集中性商业主要的书院枢纽,和书院万祥社区中心。

 

万祥镇祥凯路以东、三灶港以北新增商务办公公用地2公顷。书院站周边新增16.8公顷商务办公用用地,以提供商务、办公、餐饮、购物、酒店等设施为主。

 

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6、住宅开发,将新建658万方住宅,约6.6万套。

 

规划至2035年,住宅建筑总量约868.6万平方米。其中,新增住宅总量658.3万平方米(按套均100平估算,约6.6万套),新增住宅平均容积率为2.3(次容积率下,基本为高层住宅),新增住宅中套型比例总体不低于70%。租赁住宅占新增住宅总量的约22%。

 

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7、基础教育,将新建高中4所,初中6-7所,小学6所,幼儿园21所。

 

片区内规划高级中学4处(目前没有,均为新建);

 

规划初级中学8处,其中现状保留1处(应为2处:书院中学、新港中学);

 

规划九年一贯制学校2处,均为现状保留(万祥学校、书院中建玖里书香北侧在建学校);

 

规划小学8处,其中现状保留2处(新港小学、书院小学);

 

规划幼托26处,其中现状保留5处。

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附:规划草案简本

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本文来源:临港873

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