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临港为什么有必要“放宽中小套户型比例的限制”和“取消认贷制度”？
昨日，临港发改处处长的建议在临港刷屏了，建议中提到几点： 1、放宽临港中小户型限制； 2、试点取消认贷制度；3、新增一条市域地铁；4、拓宽S2高速工程。5、落户加专项+3分。就这个话题，昨日和知了哥讨论了一番，觉得所提的建立有非常积极的一面。 Part.1 1、放宽临港中小户型限制，某种程度上增加了临港房地产市场的产品多样性。 我们都知道，在土地出让之处，出让文件上对户型配比都有硬性要求“中小户型…...- 0
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【安居】新片区近期楼盘（星海云境）预售信息
近期有星海云境（备案名：星语朗庭）项目启动预售。该项目于2022年12月21日取得预售许可证（自贸临管房管（2022）预字0000386号），12月23日9点开启认购，计划于2023年1月6日进行公证摇号，于2023年1月7日进行线上选房。具体销售公告及相关规则可至项目微信公众号“雅戈尔星海云境”查询。 星语朗庭 项目具体信息开发公司 上海雅原置业有限公司 项目地址 上海市浦东新区杉云路55弄 均…...- 0
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临港新房，该涨价还是降价？
这个问题，不同的人站在不同的立场有不同的答案。 一部分朋友，提出临港这么远，配套还不齐，现在价格太高了。当然，会有部分朋友永远嫌房价高，当年静安区房子卖4千/平的时候，也有很多人觉得太贵。 还有一部分已经买房，和真心看好临港的朋友，也提出临港的新房限价太严了，大大低于其他松江嘉定等四个新城，和崇明金山差不多，与地位与投入不匹配。还有一个观点，临港新房需要稳步涨价来推动销售：一直不涨价，购房者有什么…...- 0
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2022年临港土供还是上海第一，临港到底还有多少套房子？
随着12月9日第4轮集中供地的结束，2022年上海集中供地迎来收官。2022年上海共出让115宗地块（含城中村地块）。累计供应面积达8212.43亩（折算547.5公顷），出让总建筑面积约1056.84万方。 临港情况如何？ 2021年临港总供应21宗地块，提供约36346套住宅；临港今年共出让11宗地块，较去年减少10宗地块，但复盘上海全年的土供情况，我们仍然会发现，临港总出让面积约1250.1…...- 0
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临港买房 应该听谁的呢？
自媒体时代，越是负面的东西越容易传播。 正所谓好事不出名坏事传千里！ 在很多买房子的社群里，往往天天在里面咋咋呼呼，不停说话的人大多数不是真正购房者，真正购房者都在哪里潜水，默默的看着。那些抖音博主天天在直播里歇斯底里喊叫临港是大坑的人，他们只是为了博取流量，他说得每一句话都是撩拨你的情绪和担忧。 所以在当下互联网时代舆论的风向不一定代表就是对的，有时候错误的东西更容易得到传播，原因就是幸存者偏差…...- 0
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临港楼市的5个问题，值得注意！
01 临港规划供给有多少套？ 根据“十四五”规划，到2025年临港楼市计划供应各类住宅20万套，其中商品房占比%60约12万套。今年新片区成立三周年提及未来3年计划建设各类住宅16万套，也就意味着前面3年已经完成了4万套；未来3年还剩下16万套，商品房占比%60约9.6万套，未来3年平均每年供应3.2万套。 2022年1-8月份临港楼市30个项目存量套数为约3.4万套； 今年1-9月份临港推出5批…...- 0
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上海第四批宅地来袭！临港仅1幅
上海市国有建设用地使用权出让公告信息 沪告字[2022]第124号 根据国家有关法律、法规和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《上海市土地使用权出让办法》等规定，现发布涉及静安区、宝山区、嘉定区、青浦区、临港5个地区共计6幅国有建设用地使用权的公告。现将有关情况公告如下： 一、 出让地块的基本情况和规划指标要求 万祥住宅B0102、B0202、B0305地块，位于万祥三灶港商文旅项目…...- 0
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