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两月怒卖120套!宜浩佳园蝉联临港二手房销售榜首!
宜浩佳园近期迎来换房季!6月83套、7月37套,两月怒卖120套!蝉联临港二手房销售榜首!据小区居民反映,现在都在集体装修中!...- 临港家
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上海住房新政!首套房首付20%,缩短非沪籍社保年限,多子女家庭可增购1套,临港非沪籍1年社保可购房
为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署,本市坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,完善“市场+保障”的住房供应体系,构建房地产发展新模式,更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,5月27日,市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(以下简称《通知》),提出调整优化住房限购政策、支…...- 临港家
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临港新片区书院公租房中建·玖里书香(书香龙庭)房源上新啦!
中建·玖里书香(书香龙庭)与水相邻环境优美 地理位置优越 书院镇 PART.01房源介绍 中建·玖里书香(书香龙庭)公租房正式上市供应,该房源坐落于有“上海市生态镇”称号的书院镇,地址为崇实路258弄。项目邻近地铁16号线和两港快线(规划中)组成的双轨交通,直达浦东祝桥、张江、金桥等区域,为生活增添便利的轻松感;教育资源丰富,与冰厂田幼儿园仅一街…...- 临港家
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现在要不要卖宜浩佳园?
宜浩佳园的房子究竟应不应该卖掉呢? 这是一个让人颇为纠结的问题。今日偶遇一位朋友,他向我提及此事,而自从宜浩佳园房价下跌以来,我已多次被问及。 其一,倘若你是以限价房购入宜浩佳园的朋友,那么现在将其出售,无疑是有盈利的。尽管相较于房价处于高峰时已近乎折半,但这并非个例,在上海,不少区域的二手房价格都出现了大幅跳水的情况。面对此状,我们需保持淡定的心态。 其二,再过两三年,另一个限价房大型社区宜浩…...- 临港家
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临港为什么有必要“放宽中小套户型比例的限制”和“取消认贷制度”?
昨日,临港发改处处长的建议在临港刷屏了,建议中提到几点: 1、放宽临港中小户型限制; 2、试点取消认贷制度;3、新增一条市域地铁;4、拓宽S2高速工程。5、落户加专项+3分。就这个话题,昨日和知了哥讨论了一番,觉得所提的建立有非常积极的一面。 Part.1 1、放宽临港中小户型限制,某种程度上增加了临港房地产市场的产品多样性。 我们都知道,在土地出让之处,出让文件上对户型配比都有硬性要求“中小户型…...- 临港家
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【安居】新片区近期楼盘(星海云境)预售信息
近期有星海云境(备案名:星语朗庭)项目启动预售。该项目于2022年12月21日取得预售许可证(自贸临管房管(2022)预字0000386号),12月23日9点开启认购,计划于2023年1月6日进行公证摇号,于2023年1月7日进行线上选房。具体销售公告及相关规则可至项目微信公众号“雅戈尔星海云境”查询。 星语朗庭 项目具体信息开发公司 上海雅原置业有限公司 项目地址 上海市浦东新区杉云路55弄 均…...- 临港家
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临港新房,该涨价还是降价?
这个问题,不同的人站在不同的立场有不同的答案。 一部分朋友,提出临港这么远,配套还不齐,现在价格太高了。当然,会有部分朋友永远嫌房价高,当年静安区房子卖4千/平的时候,也有很多人觉得太贵。 还有一部分已经买房,和真心看好临港的朋友,也提出临港的新房限价太严了,大大低于其他松江嘉定等四个新城,和崇明金山差不多,与地位与投入不匹配。还有一个观点,临港新房需要稳步涨价来推动销售:一直不涨价,购房者有什么…...- 临港家
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2022年临港土供还是上海第一,临港到底还有多少套房子?
随着12月9日第4轮集中供地的结束,2022年上海集中供地迎来收官。2022年上海共出让115宗地块(含城中村地块)。累计供应面积达8212.43亩(折算547.5公顷),出让总建筑面积约1056.84万方。 临港情况如何? 2021年临港总供应21宗地块,提供约36346套住宅;临港今年共出让11宗地块,较去年减少10宗地块,但复盘上海全年的土供情况,我们仍然会发现,临港总出让面积约1250.1…...- 临港家
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临港买房 应该听谁的呢?
自媒体时代,越是负面的东西越容易传播。 正所谓好事不出名坏事传千里! 在很多买房子的社群里,往往天天在里面咋咋呼呼,不停说话的人大多数不是真正购房者,真正购房者都在哪里潜水,默默的看着。那些抖音博主天天在直播里歇斯底里喊叫临港是大坑的人,他们只是为了博取流量,他说得每一句话都是撩拨你的情绪和担忧。 所以在当下互联网时代舆论的风向不一定代表就是对的,有时候错误的东西更容易得到传播,原因就是幸存者偏差…...- 临港家
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临港楼市的5个问题,值得注意!
01 临港规划供给有多少套? 根据“十四五”规划,到2025年临港楼市计划供应各类住宅20万套,其中商品房占比%60约12万套。今年新片区成立三周年提及未来3年计划建设各类住宅16万套,也就意味着前面3年已经完成了4万套;未来3年还剩下16万套,商品房占比%60约9.6万套,未来3年平均每年供应3.2万套。 2022年1-8月份临港楼市30个项目存量套数为约3.4万套; 今年1-9月份临港推出5批…...- 临港家
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