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临港105区域国际社区来啦!

12月28日,临港新片区管委会官网公布了《上海市临港新片区滴水湖核心片区DSH-04单元控制性详细规划A06、A07、C01、C02等街坊局部调整(开放区枢纽周边地区)》(公众参与草案)的公示,文件中提到两港快线开放区枢纽核心区周边将打造国际化社区!

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原规划方案

一文读懂临港105规划!住宅、学校、医院、交通……

2021年9月,中国(上海)自由贸易试验区临港新片区滴水湖核心片区单元规划公示发布,公示文件显示,至2035 年,规划滴水湖核心片区常住人口规模64万。

滴水湖核心片区用地面积72.09 平方公里,形成“一环、五片”的总体空间结构!

“一环、五片”的总体空间结构

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规划商业和商办总建筑规模约900万平方米,研发办公总建筑规模约425万平方米,引导产城融合。

对外交通,规划保留轨道交通16 号线,规划新增1 条市域线,形成市域线、市区线、局域线多模式轨道交通网络。规划1 处城市级客运枢纽、3 处市域级客运枢纽。

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今天我们重点关注一下“一环、五片”中的105现代服务业开放区

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现代服务业开放区

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临港105区域规划图

人口规模:17.17万人

住宅:大批量住宅,规划住宅建筑面积上限601.16万平方米,约60116套房源(每套100平计)

学校:19个幼儿园,8个小学,8个初中,1个高中

市区级医疗设施:2个医院

市区级文化设施:3个文化场馆

交通:两港快线临港开放区站

商业:大量商业办公地标建筑(商务、商业建筑面积上限312.44万平方米)

增加住宅用地面积,优化住宅结构,落实租赁性住房、中小套型住房规模比例。如果按每套建筑面积100平方米来算,可以提供住宅房源6万余套!

大幅增加文化、教育、体育、医疗、养老等设施用地规模与建筑规模,公共服务设施用地开发强度以满足功能需要为主。

临港105现代服务业开放区,集聚自贸区开放型核心功能,重点布局新型贸易、跨境金融、总部经济、航运服务等功能,营造世界级商业商务环境。

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荣耀之环

来  源:临港新片区管委会官网

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