（示意图）
# 书院1周年大事记 #
2021年4月29日
市交通委对上海市市域线两港快线选线专项规划（草案）进行公示，两港快线是临港新片区与浦东枢纽、虹桥枢纽及上海主城区之间的快速联系通道，辐射长三角的重要支撑，有助于临港新片区实现衔接内外、陆海空联动的国际开放枢纽功能。（来源：浦东发布）
（示意图）
2021年9月28日
书院第十五次党代会上提出“科创新书院、生态未来城”，为书院下一步发展指明新的方向。今后五年，发展动能强劲的科创书院也被提到重中之重的位置，依托“中芯国际”的牵引，持续产生强大的增长动力。（来源：书院之窗）
（示意图）
2022年1月4日
中芯国际临港基地在新片区顺利开工，项目现场机器轰鸣、热火朝天，尽显这片热土的勃勃生机。从去年项目启动到完成土地摘牌，用时仅190天；从拿地后不到一个月开工，再次刷新了临港新片区重大项目落地的新速度。（来源：临港新片区投资服务中心）
（示意图）
2022年4月2日
《临港新片区书院站枢纽地区综合开发设计方案国际征集》工作全面启动，随之而来的是两港快线东大公路站TOD建设与16号线书院站TOD所形成的“双TOD超级城市引擎”这代表着书院将站在万众瞩目的临港新片区之上的发展高位，一跃成为驾驭时代的崭新坐标。（来源：港城集团）
（网络图）
2022年9月1日
冰厂田书院幼儿园迎来首批入园学生，这所新开办的冰厂田书院幼儿园，无论在硬件设备还是校园环境上，都将为书院板块的孩子们提供一个更优质的学习环境。（来源：书院之窗）
（冰厂田书院幼儿园实景图）
2022年9月2日
书院镇举行产业项目落地集中签约仪式。此次集中签约项目，涉及集成电路及配套生产、乡村振兴等多领域，所签约项目年度总投资为25.6亿元。（来源：临港未来城）
（网络图）
#黑马书院崛起，未来发展可期#
△识别二维码报名，官方销售将联系您△
是什么让中建玖里书香赢得上海众多客户的认可
又是什么让项目持续热销
此刻，让我们解密热销红盘
中建·玖里书香背后的置业逻辑
★ 置业逻辑1★
央企中建 品质信任担当
在购房者普遍担心房屋交付问题的当下，央企中国建筑，秉承“品质保障、价值创造”的核心价值观，荣获逾百座鲁班奖小金人，资金实力雄厚，位列世界 500 强第9位，几乎不存在延期交房的可能性。更规范的施工管理和质量监督机制，使得工程质量更有保障。
中建玖合源于中国建筑，以品质回馈市场厚誉，始终以央企高标准，严格要求施工的每一个环节，力求产品质量与建筑速度齐头并进，积极有序推进施工，突破市场困境、坚守品质红线。
（示意图）
★ 置业逻辑2★
双重战略叠加 置业优选临港
在中建严苛择址观的驱动下，对于择址的考量绝不仅仅只是简单的地理位置，需要将土地的发展潜力、生态宜居等属性全部纳入考量。
因此，中建·玖里书香择址当下置业热土、政策利好较多的区域—临港。浦东引领区、自由贸易试验区临港新片区双重国家战略叠加，等同再造一个新浦东。
（中建·玖里书香效果图）
近三年来，临港按下了发展加速键，在建设具有国际市场竞争力的开放型产业体系上取得了新成效。
三周年临港发展回顾
临港新片区人才总量已经突破9万人，签约项目1196个，总投资超6500亿元，平均一天就要签约一个项目；实际使用外资金额实现每年翻一番，今年上半年同比增长263.3%。（来源：证券时报）
临港新片区前沿科技产业累计签约项目超300个，涉及总投资超4200亿元；包括“东方芯港”“生命蓝湾”在内的七大特色产业园区聚集了一大批具有关键核心技术的前沿产业项目；产业固定资产投资累计完成1161.81亿元，三年平均增速超过40%。（数据来源：证券时报）
累计人才引进、居转户、留学人员落户8400余人，居住证积分核定1.97万人次，集聚各级各类高层次人才专家210余人、海外人才1500余人，各方面优秀人才近悦远来、纷至沓来的态势已经巩固形成。（数据来源：第一财经）
（示意图）
★ 置业逻辑3★
双TOD引擎加持 高效通勤浦东
中建·玖里书香毗邻两港快线东大公路站（暂命名）与16号线书院站两大TOD，辐射周边区域，形成涵盖美食、购物、教育、运动等多元化业态的潮流都会生活磁场。实现资源共享，家附近即享醇熟繁华的未来都会生活圈。（来源：临港温度）
两港快线规划时速约160km/h，可以与机场联络线快速换乘，未来将实现2站到浦东机场、2站到上海东站、5站到张江的高效通勤。
（东大公路站示意图）
★置业逻辑4★
产业撬动发展 助力区域腾飞
科创书院，将以中芯国际项目为牵引，引进一批高新技术企业、数字创新型企业，不断优化创新生态，持续激发内生增长动力，迈入千亿产业集群时代。来源：《临港新片区前沿产业发展“十四五”规划》
9月2日书院镇举行产业项目落地集中签约仪式。此次集中签约项目，涉及集成电路及配套生产、乡村振兴等多领域，所签约项目年度总投资为25.6亿元，书院镇积极以“中芯国际”项目为牵引，加快引进上下游集成电路配套企业，着力打造集成电路全产业链生态圈。（来源：书院之窗）
（示意图）
★ 置业逻辑5★
生态资源优渥 静谧宜居佳境
中建·玖里书香毗邻白龙港，滨海高尔夫球场、滨海森林公园、鲜花港等优渥生态资源，让居者在闲暇时俯瞰潺潺流水，徜徉绿荫之间，置身喧嚣之外，时刻享受生活的舒心惬意。
（示意图）
★ 置业逻辑6★
回应时代需求 高层价格墅式生活
1. 多元品质的需求
经历长期宅家，让更多家庭体会到“大面积、多收纳、多功能”大户型的优势，满足三代同堂居住以外，人们也开始注重享受生活乐趣。
中建·玖里书香规划建面约120-153㎡叠加，赋予生活无限想象。
星空露台：美景一览无余，举办露台烧烤、私人派对，生活美妙精彩；
一方天地：拾花种草，孩子、萌宠亲近自然，趣味无穷；
兴趣空间：拾取生活中的热爱与乐趣，为自我留下一片宁静之地；
宽幕横厅：约6.5-7.3大横厅，阳光清风厚待生活，敞亮空间亦可健身，美好只待发现。
2. 一步到位的需求
国家三胎政策出台，四口、五口之家成为常态，加上父母，三世同堂对住宅的面积有更大要求。
从两口之家到三代同堂，未来房屋置换的可能性很大，但上海二套房首付、贷款利率和契税都较高，还要考虑置换周期与成本，一步到位选择叠加产品成为更多置业者的共识。
中建·玖里书香建面约120-153㎡情境叠加，墅式进阶生活一步到位。
（中建·玖里书香效果图）
3. 稀缺产品的需求
临港新片区主城区2022年待售待建和待出让的住宅项目有31个楼盘，其中仅有4个项目包含叠加产品。叠加，可谓临港新片区主城区内居住品质的天花板，供不应求。
中建·玖里书香叠加产品总量占据临港同类型产品的大半部分，而且占据项目大部分土地，是临港乃至浦东少见而且规模较大的墅区。
内环、中环新房早已进入叠加供应空窗期，大规模的墅区更犹如“沧海明珠”，400万的预算买叠加，可选之地寥寥无几。
在全市甚少的大型墅区中，临港的中建·玖里书香是除崇明、金山外，单价更具优势的项目，400万即可圆梦难能可贵。重要的是其区域发展长期处于上升期，是名副其实的“潜力股”，未来可期。
中建·玖里书香总价约395万起（19-62-301） 建面约120-153㎡情景叠加，正在热势销售中，优质房源逐席递减，欲购从速。
以上户型图片仅为户内平面示意，图面上栏杆造型、设备平台栏杆、室外造型、景观空腔等仅为参考，空调外机未表达，不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的商品房买卖合同为准。不同楼栋的特别说明和不利因素详见购房合同。最终面积以实测报告为准。
人气热销红盘，源于永无止境的进取精神，是中建·玖里书香先读懂上海这座城市的生活习惯，了解市场需求，再历经数轮反复的调研。成绩斐然的背后，一切源自对城市，对生活、对细节的极致打磨，先知客户所想，再筑客户所需。
免责声明：
1、本项目推广名为“中建·玖里书香”，备案名为“书香龙庭、书香华邸”；预售许可证编号：自贸临管房管（2021）预字0000344号、自贸临管房管（2022）预字0000093号、自贸临管房管（2022）预字0000130号；开发公司为：中建二局海港（上海）房地产开发有限公司、上海昇港置业有限公司。
2、本宣传品为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准，本公司保留对宣传品的修改权利，敬请留意最新资讯。
3、本公司对项目周边环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，政府部门可能对相关规划予以变更，不意味着本公司对此做出任何承诺。
4、以上户型图片仅为户内平面示意，图面上栏杆造型、设备平台栏杆、室外造型、景观空腔等仅为参考，空调外机未表达，不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的商品房买卖合同为准。不同楼栋的特别说明和不利因素详见购房合同。最终面积以实测报告为准。
5、图文中有关学校、学区等信息均为展示介绍，不作为本项目承诺，教育设施进展和划片须以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准
6、景观示意图仅作风格展示和参考之用，并非实际交付标准。本项目的景观风格与选用材料、绿化面积及品种、建筑布局、楼间距等可能会与实际交付不一致，具体以政府最终审批文件及实际交付现状为准。
7、本宣传品制作日期为2022年9月17日，有效期截止至2022年10月16日。广告
来源：中建玖里书香
