在先行启动区中，居民区主要集中于滴水湖片区与蓝湾国际社区。蓝湾价格更亲民，产业发展前景佳。倚靠高性价比、低总
在先行启动区中，居民区主要集中于滴水湖片区与蓝湾国际社区。蓝湾价格更亲民，产业发展前景佳。倚靠高性价比、低总价预算的人可以稳稳当当上车蓝湾。位于临港西大门的蓝湾所拥有的可不只是低价而对于如今的浦东置业，其实只要产业聚集的地方，刚需上车绝对可以。
蓝湾位于临港先进智造片区，其贡献产值占据临港新片区总产值的60%。特斯拉超级工厂、宁德时代等新能源产业巨头，中国重燃、航发等领衔的高端装备制造大厂均汇聚于此，大量先进智造企业，导入大量高端产业人口。
作为上海科创中心主体承载区核心区，于2008年正式启动开发建设，总规划面积约17.04平方公里，扩区后总面积45平方公里。
拥有丰富的景观生态资源，项目紧邻16000亩上海海湾国家森林公园，约3.3公里杭州湾滨海岸线、丰富的自然水系和优越的生态环境，是一个滨海生态国际社区。蓝湾国际社区也算是集万千宠爱于一身。
除了临港蓝湾 | 栽下梧桐树，引得凤凰来。占据临港先行区启动区核芯的蓝湾，还形成了新能源智能网联汽车、高端智能装备等主导产业，吸引了美、德、法、日、韩等近10国家近100个产业项目落户。园区被纳入上海市新能源智能汽车产业地图，是上海市重点打造的26个特色产业园区和5个授牌的生物医药产业特色园区之一。可见临港蓝湾区域板块价值潜力，市场对其抱有极大的信心。
特斯拉超级工厂附近，大量大规模半导体工厂如火如荼建设中。其中总投资359亿元的上海先进积塔半导体已经投产，临港将成为中国乃至全球半导体（芯片）制造业的中心！从而解决芯片卡脖子的问题！
蓝湾的产业基础扎实，且成长性高，临港蓝湾是个产业园，临港集团投资，傍着临港大产业园旁边。虽然它地处奉贤行政规划，实则它的发展就是靠临港，临港蓝湾文教生态圈正在不断成长！
在市相关部门与临港新片区管委会的支持下，生命蓝湾对生物医药企业的吸引力无疑越来越强。另一方面，“留业”也要“留人”“留心”——营造更好的居住生活环境，才能更好地汇集产业人才。伴随着企业入驻的是，广泛的就业机会和持续的人口增长。
蓝湾地区的轨道交通站点是基于四团枢纽，而四团枢纽在远期规划中是上海最重要的三大枢纽之一。
在远期规划中，四团枢纽拥有铁路货运、高铁（沪乍杭）、普通国铁（沪通铁路）、市域铁路（浦东铁路、南枫线、27号线等）、新片区地铁（东西线）、还有可能有磁悬浮线路（两港快线）。
关于四团枢纽，在临港交通十四五规划中明确指出：加快对外交通枢纽建设，积极打造上海东站、四团站“一主一辅”铁路枢纽。推进四团综合交通枢纽规划建设，将四团站打造成物流中心、集装箱办理站，以四团站为核心形成新片区的物流系统，进一步提升四团站的客运功能。
根据规划，已经开工的铁路是沪通铁路（二期），而浦东铁路电气化改造也即将开始，这两条铁路可以通过四团枢纽换乘，串联起上海东站和上海南站，实现蓝湾的市区交通和对外交通功能。通过市域轨道交通、中运量等公共交通系统实现临港新片区内部与四团站的快捷联系，提升四团站对新片区的服务和带动作用。
九年一贯制上海世外教育附属临港外国语学校，已在办学中。云屋蓝湾幼儿园今年9月开始办学。闻名遐迩的华二附中临港校区已经开工，包括36班高中部及24班国际部，预计2023年5月竣工。
商业上，有已开业的约6万方蓝湾天地商业综合体，目前已签约法国雅高集团旗下的美爵精品酒店、万达影城、美格菲健身会所、大润发FA-Store生鲜超市、肯德基等，品牌商家云集。
临港蓝湾的发展时间比想象中的更久一点。临港蓝湾在十年前就一直在对标「世界一流产业园区」，经过十余年发展，蓝湾从初创期迈向了全面发展期，进入到了临港新片区的全新发展阶段，形成了生命蓝湾特色产业园区品牌，如今的蓝湾已经集聚了万余名各类产业人才。未来，蓝湾在人才与产业的驱动下将迎来发展浪潮。
截止目前，电建地产泷悦蓝湾在第三批次中分别推出了住宅和别墅两批次房源已售罄，均触发了积分制，认购率达到了约180%。总体来看，蓝湾目前2万出头的价格是非常有优势的，至少从过去几年来看，蓝湾新房的价格几乎没有太大涨幅。长远的规划还是有一定发展前景的。
趁着开发商政策好，市场选择性多，还有国家的宏观调控，刚需买房客户这个时候入手，是完全没有影响。现在买房不就是为了提高自己的生活质量和安稳，所以房价对于刚需客来说是最好的买房时机。
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