8月20日临港公布《关于支持中国（上海）自由贸易试验区临港新片区加快建设独立综合性节点滨海城市的若干政策措施》（下称《措施》）主要内容，其中提到“定向优化临港新片区人才购房政策”。
政策提到：在临港新片区工作的非本市户籍人才缴纳个税或社保满1年及以上，在临港新片区限购1套房，所购住房自合同网签备案满7年后可转让。
来源：上海临港《关于支持中国（上海）自由贸易试验区临港新片区加快建设独立综合性节点滨海城市的若干政策措施》
大家注意看，政策指出“非沪籍人才”，我们不难推测临港正在积极推进人才导入工作，面向的不止上海，而是全国乃至全世界。广纳全世界人才选择工作、生活、置业在临港。而从第一次临港公布“定向微调购房政策”的效果看，临港吸引人才达到一定效果：累计从业人员突破25万人，人才总量突破9万人。（来源：上海临港官方微信公众号）。
如今，“定向优化临港新片区人才购房政策”再度横空出世，社保或缴纳个税仅1年，即可置业临港，再配合落户政策的放宽，将对全世界人才形成一个巨大吸引力。
且在《措施》里提到“未来三年，临港新片区将提供18万个就业岗位，让临港成为‘创业者的城，就业者的家’”。
不难想象在此政策的刺激下，临港又将迎来一大波置业/创业人才。
那么哪个区域将是人才导入最快的区域？
新政后
泥城或是人才导入最快区域
在《措施》中也明确提到，“将出台支持临港新片区加快建设独立综合性节点滨海城市……”，一座独立综合性节点滨海城市不仅仅是完善的城市建设、便捷的交通及完善的生活配套，产业才是临港发展的重要命门。
而在《若干政策措施》主要包括3个方面23条任务举措，其中第一方面就强调：
来源：上海临港《关于支持中国（上海）自由贸易试验区临港新片区加快建设独立综合性节点滨海城市的若干政策措施》
下阶段的临港的目标是强化产业支撑，提高高端制造业能级，其中也明确提到要建设国际氢能谷、东方芯港、生命蓝湾、动力之源等特色园区。
东方芯港位于何地？
来源：上海发布
从日前公布的《上海市产业地图（2022）》来看，东方芯港特色园则位于泥城社区下方，不仅如此，泥城所在的先进智造区则集中了临港新片区近80%的产业，成为新片区最重要的产业集中地。
泥城则聚焦集成电路、新能源汽车、人工智能、高端装备制造等前沿产业，形成连片发展的区域先进制造业发展核心区，积塔、新昇、中微、新微、拓荆、芯源微等一批重量级半导体企业纷纷落户，从设计、晶圆制造、刻蚀、封装到测试的一整条集成电路产业链初具雏形。
不难想象，产业在这里集群，人才也必然流入这里！因为这里的产业将能提供大量的工作岗位！只因产业是导入人口最快的方式。
泥城能级被提升为“地区中心”+特定政策区
与滴水湖101、103片区同级
在整个临港四镇中，泥城是发展最早的一个镇；早在2017年，泥城的城市化率就已经达到75%以上，也是迄今为止配套最为成熟的一个镇。
而泥城的能级不仅如此，在《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区先进智造片区单元规划》中，泥城能级再次被提升，上升为“地区中心”。
来源：《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区先进智造片区单元规划》
要知道，在2019年公布的《临港新片区国土空间2035规划》中，当时的地区中心仅101临港大道地区中心、103顶尖科学家地区中心等5个，泥城仅是个社区中心，如今泥城被提升为“地区中心”，且整个先进智造区仅这一个地区中心，可以说泥城即是该区域的中心，
来源：《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区先进智造片区单元规划》
同时，在规划中也提到，整个先进智造区将设置特定政策区，其中就有泥城地区中心，也是唯一一个生活社区，足见其重要性！
事实上，泥城在各方面都具备成为中心的特性，因为它已万事俱备，甚至步入了2.0发展时期。
过去，泥城以宝龙广场、鸿音广场等区域成为活跃的1.0版图，但随着产业创新技术创新带的形成，形成了集产业、商业、住、教、娱为一体的产城融合新兴区域。
产业上，该区域汇集大数据互联网、集成电路、智能机器人、通用航空、高端医疗装备、新能源新材料等新兴产业的研发中心、实验室及总部，集研发、孵化、中试、量产和规模化发展为一体，争创成为全国科技创新型产业园区示范基地。并营造富有生机、充满活力、高效、高品质的配套社区。
教育配套上，该区域规划建设5所幼儿园，2所小学，2所初中和一所高中。其中临近万达广场的小学和初中，已经开工建设。其中H14-02初中项目（光明星城东北角）已被列入2022年浦东重大项目清单社会民生类预备项目，即将开工建设。虽说期房没有对口的学校，但根据就近入学的原则，本项目交房后的学校大概率会在周边学校，这也就意味着孩子就读的学校不用发愁！（最终学区请以浦东教育局公示为准。）
加上泥城小学、外国语小学、泥城中学、彭镇中学，以及相应的幼儿园，另外建设中的还有2所幼儿园、1所小学和1所中学。目前为止，泥城已经拥有2所高中+4所初中+5所小学+10所幼儿园的配置，教育资源相对丰富。
在交通方面泥城也做公共交通的升级和完善。比如临港中运量1号线（滴水湖站—鸿音广场站）已经开通运营，这大大缩短了泥城与临港主城区的时间距离。此外随着两港大道的开通，也加快了和滴水湖的距离。
同时两港快线二期也传来消息：
两港快线二期工程预计将再新增五个站点，分别为滴水湖站、申港大道站、芦潮港站、泥城站以及四团站。
新片区的成立加快了泥城的全面升级，临港新片区要成为最现代、最生态、最便利、最具活力、最具特色的独立综合性节点滨海城市，泥城必然处在最关键的一环。
性价比更高的光明星城
成置业临港新片区首选
如今的滴水湖置业门槛在不断提升，滴水湖备案价大约在3.2-3.5万/平之间，联动价在3-3.4万/平之间，泥城联动价在2.5-2.8万/平之间，两者之间存在5000-6000元的价差，同样是100平米的住宅，滴水湖的预算要高出50-60万！
对于刚刚步入社会的或者预算不太充足的青年从业者，滴水湖已经不太友好，而泥城门槛却相对低许多。
所以对于年轻置业群体，泥城无论从城市配套、生活氛围、未来定位以及产品等方面来看，都是比较适合的地方。
因为门槛足够低！
就拿光明星城来说，首开房源396套，户型区间75-115平，户型区间的设计也符合年轻群体的需求，如今的滴水湖备案价已达到3.2-3.5万/平，对大部分的刚性群体已然不友好，虽然说目前价格还没出来，但参考前期新房的价格，仍与滴水湖形成一定价差，对刚性群体更为友好，门槛也更低！
光明星城户型图：
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项目效果图
光明星城效果图
建筑方面，其风格采用现代简约风格，借鉴当下最为盛行的配色，以及简约时尚的建筑线条，勾勒出高品质的理想居所！
（示意图，仅供参考）
最后，想说说其品牌。
对于购房者而言，都想选择更为安全、可靠的房子，而最简单的避雷窍门就是选择实力更强也更有保障的国企。
光明星城的开发商，就是来自上海本土的老牌国企：光明食品集团旗下的光明地产。
光明集团，从1911年成立至今，已有34年历程，光明集团始终秉持国企国匠的使命感和责任感，稳健发展，创新向上，像我们熟悉的光明乳业、光明牛奶、大白兔奶糖、冠生园蜂蜜、正广和盐汽水、石库门酒、爱森肉等等都是旗下产业，深受亿万家庭的喜爱，陪伴无数中国人健康成长。
而光明地产，作为光明食品集团旗下支柱企业，是集房产开发、商业运营、冷链物流、物业服务、建筑施工及供应链产业链等为一体的大型国有综合集团型公司。
目前，公司拥有下属企业一百多家，下属房产开发项目、商业房产经营集团、物流集团、服务集团、城市建设集团、供应链企业等，公司住宅地产开发业务的主要产品为各类商品住宅，累计开发各类住宅、商业办公面积5500多万平方米。
而在光明星城之前，光明集团已经先后于临港开发建设临港光明中心、光明邻里市集、光明玖壹玖等产业，成为临港新片区高速发展的中坚力量。
